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牛年就要買牛盤

兆邦基?端慧苑

70年產權商品房公寓

民用水電，通燃氣帶陽臺

地鐵13號線東周站100多米

周邊名校環伺，可以積分入學

與住宅同花園小區共地下車庫

單價3.75-4.32萬/平米，精裝交樓，省錢省心！

面積33-65平1-2房，戶型方正

首付4.5成，貸款10年，月供低至5000元（ 貸）

不限購不限貸，可整層或多層購買

自帶商業綜合體9班幼兒園30班小學

沒有打新的失望，不受套數的限制

只需相信的力量，抓住機遇的速度

買房其實無技巧，全憑相信買得早

【兆邦基端慧苑 】

光明中軸~真地鐵口~學府旁

 首付4.5成 首付4.5成

總價130萬起

33-65㎡精裝1-2房

灣區強引擎，中國新硅谷

光明———灣區黃金軸線的又一個戰略節點，引領深圳從城市科技園走向國際科學城。光明南接深圳南山科技園，北聯東莞松山湖，向上鏈接東莞水鄉新城和廣州大學城，是粵港澳大灣區的重要戰略節點，占據中國科創發展大動脈。

最高的定位|世界一流科學城和深圳北部中心

南山科技園之后，崛起的大灣區科創引擎———光明科學城，占位國際視野，對標美國舊金山灣區硅谷及世界頂尖科學城，打造中國新硅谷；不僅全方位 超越南山科技園，更在科研前沿領域引領中國。

最頂尖的產業|超5000家企業進駐光明，各級創新平臺69個 2500億產業空間，帶動大量高端產值和人才落地

全區規模以上工業企業1300 家，上市企業18家，產值百億企業4家，國家高新技術企業達 1272 家，擁有國家級企業創新平臺3個、省級創新平臺32個、市級創新平臺34個，全年專利授權量8500件，增長86%，全年有效發明專利5050項，增長30%。

兆邦基端慧苑

價值高地，盡握城市核心資源

區域交通|4條地鐵，2條免費高速，國家級鐵路樞紐，30min直抵福田/南山/寶安中心區，通達粵港澳城市圈

1個高鐵樞紐———灣區門戶占位，國家級鐵路樞紐，光明城高鐵站；

3條鐵路線———外聯大灣區核心城市群；

3大高速———縱橫南山、福田、寶安等核心區，人才無縫導入；（南光、龍大高速免費通行，外環高速高效通達）

4軌道———串聯深圳福田、南山、寶安、羅湖城市核心片區。

豐盛配套|人文之城，繁華之城，生態之城

人文配套：兩館兩中心，打造深圳北部人文高地，光明文化藝術中心、深圳市科技館、深圳書城光明城、國際青少年足球交流中心等

重大文體設施逐步落地；

商業配套：超60萬平高端商業聚集，享受極致豐盛的城市中心繁華體驗；

醫療配套：約2倍于深圳平均值的醫療水平，醫療保障全面爆發式升級；

教育資源：從幼兒園到大學全方位的高水平教育體系，助力片區騰飛；

生態資源：53.6%的生態控制線， 18個水，46平方公里256個公園，名副其實的深圳“都市后花園”。

地鐵物業|黃金13號線（在建）直連，深圳科技核心動脈

13號線是貫穿深圳灣超級總部基地、南山科技園、西麗科教城、 西麗高鐵樞紐，留仙洞總部基地及光明科學城各大科創、高端產學研重要節點的軌道交通動脈，堪稱深圳科技核心大動脈。項目與13號線北延段（二期）東周路站無縫接駁，未來直連南山核心區，直達深圳灣總部基地及深圳灣口岸至香港。

生活購物|自帶商圈，毗鄰大型購物中心

項目自帶8000㎡綜合型區域風情商業，含集中商業和住宅臨街商業區，滿足業主的品質生活需求；項目周邊2公里內環伺約 30 萬㎡大型商圈，shopping mall宏發大仟里購物中心、天虹商場等。

0距離——享兆邦基端慧苑自持商業；

10分鐘——光明大仟里購物中心，光明目前最大、最高端集中購物中心。

學區環伺|教育決定價值，光明實驗、光明高級中學為鄰

優質學區底蘊，認可度更高，也更稀缺

項目地塊：9班幼兒園、30班制小學（政府建設），目送式教育高地，在家門口的守護孩子成長；周邊環伺：800米內集萃光明區高級中學、光明區實驗學校等優質學府；

項目距離光明區高級中學：約300米，光明區實驗學校（初中部）約800米，秋碩小學，約500米。

更新升級|千億量級城市煥新， 擎領片區蝶變

項目占據光明中心，周邊聚集光明區70%舊改體量，城市更新面積超408萬㎡，不完全統計舊改項目達18個， 包括軌道13號線城市舊改、光明新區公明街道舊改等。華潤、卓越、佳兆業、里程等品牌發展商進駐，城市風貌煥新，光明配套也將乘勢騰飛。

宜居宜業|光明53.6%生態，成就“深圳花園”宜居生活 毗鄰40萬㎡紅花山公園，名副其實“天然氧吧”

光明區以53.6%的生態控制線， 18個水庫，46平方公里256個公園，名副其實的“深圳綠肺”，可說是深圳第一生態人居高地。紅花山公園，綜合性紅花主題特色公園，在原有基礎上將再投資約1.9億元進行擴建。

紅花山公園——本項目車行約6分鐘，公交直達約20分鐘內，清晨慢跑30分鐘適宜距離。

光明正軸，學府優地，新都薈綜合體

【品牌匠心】深耕粵港澳，著時代精品

兆邦基集團，為香港聯合交易所主板上市公司，以深圳、香港為基點，構建起輻射粵港澳大灣區的市場戰略格局。 砥礪前行15載，兆邦基已在各大城市擁有多元化地產業態，實力筑就品牌人居。

兆邦基?端慧苑，立足光明中心圈優越配套資源、傳承集團精工、嚴謹產品精神，打造光明中心區城市標桿與人居封面之作。

【產品優勢】70年超長產權，收益是40年公寓的1.75倍

商務公寓屬于商業物業，普通商務公寓產權年限與商業同樣僅40年產權；本項目公寓擁有70年超長產權。

【產品戶型】建面約33-65平米臻品小戶，小面積，低總價

“深圳人”輕松置業優越資產！

產品戶型：

建面約33-38平米精致一房

建面約47-48平米舒居一房一廳

建面約62-65平米全配二房一廳

【基礎數據】

開發商：深圳市滄然實業發展有限公司

項目占地：約1.4萬㎡

總建筑面積：約10.4萬㎡

容積率：6.3

綠化率：40%

總戶數：推售406戶公寓

產權年限：70年

停車位：650個

物業公司：兆邦基物業

地址：深圳·光明·高級中學旁

導航：兆邦基端慧苑展示中心